下山3丁目　新築建売住宅【知っ得情報】です！

物件紹介

所　在　　新潟市東区下山3丁目
学　区　　下山小学校　徒歩11分　/　下山中学校　徒歩8分
価　格　　土地建物総額　2,390万円（税込）
間取り　　3SLDK
敷　地　　111.71㎡
建　物　　102.27㎡
築年月　　2020年10月

おすすめポイントのご紹介！

・LDKの広さは22畳！
　せっかく購入するマイホーム。実際に家具を並べ、リビングとして、そしてダイニングとしてしっかり使い分けることのできる広さです。

・リビングにはエアコン完備‼
　22畳を超えるリビングにはエアコン（23畳用）が設置済みとなっております。

・特殊フロアの採用！
　子育て世代におすすめの輸入床材を使用しております。お子様の玩具遊びや落書き、万が一家具を引きずってしまっても傷がつきにくく、油性マジックでも消えてしまう特殊床材！傷・衝撃・火・熱・水などに強く、日焼け（色褪せ）の心配も不要です。施工時にノリや釘を一切使用していないことから、特に小さなお子様のいる世代に喜ばれております。

・開放感と重厚感にこだわった家づくり
　スケルトン階段を採用した開放的なリビング空間と明るくお洒落な2階ホールが好評です。

・お洒落な主寝室にはウォークインクローゼット
　充分な広さと落ち着いたカラーに仕上がった主寝室には、ご主人様のスーツや奥様の衣装をしっかり収納できるウォークインクローゼットの用意がございます。
・固定階段で出し入れ簡単！抜群の収納力を発揮する小屋裏収納（7畳）
・もちろん階段はお子様や高齢者様の負担を軽減できるよう少し低めの14段仕様です。

・カーポート（2台用）完備！
　建築・購入後に必ず欲しくなるカーポート！出勤前に車の雪を落とすことから始まる新潟の冬。
　カーポートがあればそんな心配は不要です！また、普段の自動車の乗り降りなど悪天候でも濡れることなく玄関ポーチに到着できるのはうれしいですね！
・仲介手数料が不要！
　自社物件となりますので仲介手数料はかかりません。一般的にポータルサイトで掲載されている不動産情報（同等価格）と比べ約900,000円がお得です！

購入時費用シミュレーション
☆土地建物総額　　23,900,000円（税込）
☆諸経費（概算）　  1,400,000円
　※取得費+融資諸経費
借入想定額　25,300,000円
月々のご返済額　68,221円
※借入額　25,300,000円　　　　頭金　0円　　　　ボーナス返済　0円　　　　35年返済　　　　変動金利　0.725％

是非一度、ご見学ください！
スタッフ一同心よりお待ちしております。